恐龙网,网上购物,别克,凯迪拉克,运动会
当前位置:主页 > 文章 > 正文

2004年凯越当时多少钱,2004年建的房子现在值多少钱?

时间:

这个问题我来答一下,我2000年来到西安,2004年买的房,就在北关龙首原附近,当时房价大概在3000元平米左右,我买的现房,每平米掏了3200元,房子不大面积不到100平米,总价31万,从我买房以后西安的房价没有跌过,缓慢涨到2015年底,这时的房价大概在6000多元平米,等于在十年多时间里西安房价翻了一番,平均每年上涨300元平米左右,但到2016年下半年开始,西安的房价像充了气一样迅速彭胀,在两年时间里房价快速翻番,到目前为止平均售价达到1.2万元平米左右,平均一年涨了3000元平米,涨幅接近50%,这两年西安房价的上升可以说突飞猛进,时间短涨幅大,刷新了西安历史房价上涨纪录。那么大家评估下,我现在这套房子能值多少钱?当然都知道房子的值钱程度和地段,周边公共实施配套以及楼层户型等有关系,按现在二手房的市场行情估算,和小区内有卖出的房价衡量,我的这套房值一百万吧,可我知道要是把这套房放在西高新的主要位置的话,它的市值应该达到二百万元了,充分说明了位置的重要性,为什么现在购房者,把地段位置做为买房时首先考虑的第一要素,原因就在于此吧,也就不难理解了。

这个问题不好回答。

因为房子附着于土地,从而有着不同于其他商品的特殊属性,即相应的土地价值以及土地附着类价值。

可能上海北京繁华地段的一平方,其价值足以够买某农村乃至乡镇的一套房。

所以说,要想了解某套房子值多少钱,首要的前提是明确房屋所处城市、区域、地段,其次则是房屋的产权性质、面积大小,再次才是房屋的建造品质、新旧年限,最后才是户型、配套。

版权保护: 本文原创,转载请保留链接: 2004年建的房子现在值多少钱?